1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
兵庫県神戸市東灘区深江北町四丁目
/ 深江駅 徒歩3分
2001年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
3,090万円
50.2万円/㎡
2,025
2,735
3,445
4,155
AI査定結果
推定相場価格
3,090万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,735万円〜3,445万円
44.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月23日
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 12階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,480万円 | 40.3万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 4,380万円 | 62.3万円 | 14階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 3,680万円 | 55.9万円 | 3階 | 65.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,580万円 | 65.1万円 | 14階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 3,880万円 | 59.0万円 | 3階 | 65.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,840万円 | 44.9万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/06 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,680万円 | 49.8万円 | 73.93㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.65㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/11 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 2,790万円 | 49.0万円 | 56.98㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ドルチェ東灘 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,280万円 | 45.2万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/21 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.8%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
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